Entre lac et cimes Immobilier Agence

Vendu

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38 m²

Cran-Gevrier (74960)

192 000 € Référence 6

A propos de ce bien

Idéal pour investisseur (très bonne rentabilité locative) ou primo accédant

T2 de 38m2 rénové au 1^er étage sur 3 d’une petite copropriété de 10 appartements.

Ce bien est situé dans le quartier très résidentiel des Bressis aux portes d'Annecy à proximité de toutes les commodités (commerces, pharmacie, hypermarché...)

L’entrée d’autoroute est à moins de 5 mn en voiture, vous pouvez également facilement rejoindre le centre-ville d’Annecy qui est à moins de 2 km à pieds ou en bus direct.

Cet appartement très lumineux comprend :

*Une entrée avec placard intégré

*Une cuisine partiellement ouverte sur le salon

*Un beau salon lumineux avec baie vitrée donnant sur un balcon au calme sur les espaces verts

*Une chambre avec placard

*Une salle d’eau avec douche à l’italienne neuve et WC.

Une cave et un parking de copropriété complètent ce bien.

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou pour une visite.

Bien soumis au statut de la copropriété charges mensuelles chauffage et eau chaude compris : 105€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 38 m²
1 chambre(s)
construit en 1974
Chauffage collectif : autre (autre)
1 niveau(x)
1er étage
3 étage(s)
vue Vue sur la verdure
cave
balcon

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 192 000 €

Charges 105 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Quote part annuelle des charges 1 260 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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