Entre lac et cimes Immobilier Agence

Vendu

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41 m²

Annecy (74600)

223 000 € Référence 014

A propos de ce bien

Idéal pour primo-accédant, investisseur ou tout simplement personne recherchant le calme et la tranquillité à proximité du centre d'Annecy.

T2 d'une superficie de 41 m² Loi Carrez offrant une belle vue dégagée sur les montagnes et la Visitation.

L'appartement est situé au premier étage d’une copropriété de standing très bien entretenue de 2001 au calme au milieu d’un beau parc verdoyant.

Vous pourrez bénéficier d’un appartement fonctionnel, agréable à vivre à proximité de la ville et de toutes les commodités.

Bien orienté, vous profiterez d'une belle luminosité.

Il se compose :

-d’une entrée

-d’une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un balcon au calme avec une très belle vue dégagée sur le parc, les montagnes et la visitation.

-d’une chambre avec 2 placards intégrés.

-d’une salle d'eau et d’un toilette séparé.

L'appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, écoles ainsi que des lignes de bus SIBRA 2 et 4 et des axes autoroutiers. Le centre-ville d’Annecy est à 2km.

La provision pour les charges de copropriété s’élève à 140€/mois Eau chaude et froide, chauffage et charges de copropriété compris.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 450 €et 610 € par an (prix moyens indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 223 000€ honoraires à la charge du vendeur inclus.

Caractéristiques de ce bien

Surface 41 m²
carrez 41 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2001
Chauffage collectif : convecteur (gaz)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
1er étage
5 étage(s)
ascenseur
vue montagnes, parc et visitation
balcon
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 223 000 €

Charges 140 €

Taxe foncière annuelle 580 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 71

Quote part annuelle des charges 1 650 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41 m²

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