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Annecy (74600)
VIEUGY, très Beau T4 sur jardin de 200 m², garage et parking

  • à propos de ce
    bien

    VIEUGY, compromis idéal entre maison et appartement ce T4 de plain-pied s'ouvrant sur un jardin de 200 m², garage et place de parking privative.
    Ce bel appartement est situé à Vieugy, au calme sans vis-à-vis au fond d’une impasse, à 5 minutes à pieds de toutes les commodités : Commerces, médecins, école, bus, piste cyclable jusqu'au centre ville.
    Le Centre ville d'Annecy et les accès autoroutiers sont à moins de 5 km .
    Au RDC d’un petit immeuble de 2009 comprenant seulement 5 appartements, ce beau T4 de 79 m² est un compromis idéal entre appartement et maison.
    Ce bien de plain-pied est accessible une allée privative arborée totalement indépendante.
    La porte d’entrée franchie, vous découvrirez une grande pièce à vivre lumineuse de 37 m² sans aucun vis-à-vis.
    Cette belle pièce comprenant une cuisine ouverte Mobalpa, un séjour-salle à manger ouvrant sur une terrasse abritée d'un store électrique et un beau jardin arboré privatif de 200 m² au calme entouré de verdure.
    Un couloir vous conduira vers
    *Trois chambres dont 2 avec placard intégré donnant toutes sur le jardin.
    *Une SDB avec baignoire et douche.
    *Un WC séparé.
    Un garage attenant de 15 m², une place de parking privative et un parking de copropriété compris dans le tarif complètent ce bien rare à la vente dans ce secteur.
    Prix : 442 000€ FAI garage et stationnement privatif compris
    N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information
    Au plaisir de vous rencontrer
    Séverine Favre-petit-mermet
    • Prix
      442 000 €
    • Code postal
      74600
    • Surface habitable (m²)
      78,30 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      78,30 m²
    • Nombre de chambre(s)
      3
    • Nombre de pièces
      4
    • Nombre de niveaux
      1
    • Ascenseur
      NON
    • Vue
      vue sur la verdure
    • Références
      18
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      442 000 €
    • Charges
      71 €
    • Taxe foncière annuelle
      1 011 €
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Cuisine
      Américaine
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Autre
    • Type de chauffage
      Autre
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Terrasse
      OUI
    • Nombre de garage
      1
    • Nombre de parking
      1
    • Année de construction
      2009
    • Quartier
      annecy, vieugy
  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 640 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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