Annecy (74600)
Très beau T3 s’ouvrant sur une terrasse et un jardin plein sud
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à propos de cebien
En exclusivité, Coup de cœur assuré !
Situé au calme dans le secteur prisé de la butte Saint Martin-Neigeos, ce superbe appartement entièrement rénové à la décoration contemporaine à tout pour vous séduire.
La porte franchie vous arriverez dans un hall d’entrée chaleureux avec grand placard desservant l’appartement.
La visite se poursuit par une très belle pièce de vie lumineuse d’environ 34 m² comprenant un espace cuisine entièrement équipée et un coin salon-salle à manger s’ouvrant sur une terrasse prolongée d’une pelouse de 68 m² sans vis-à-vis. Ce bel extérieur arboré, exposé plein sud offre une vue dégagée sans vis-à vis sur la verdure.
Une belle porte à l’esprit industriel vous conduit vers un second espace proposant :
-Deux chambres avec parquet massif et dressing aménagés
-Une salle de bain avec baignoire et fenêtre
-Un WC suspendu séparé
Pour votre confort l'appartement est équipée d'une climatisation et de volets roulants électriques.
Une cave de 3 m² et un grand parking collectif de copropriété entouré d’espaces verts complètent ce bien.
Les charges de copropriété comprennent les charges communes, le chauffage et l'eau chaude et froide.
Le secteur offre un cadre de vie agréable, au calme entouré de verdure tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, bus direct pour le centre d’Annecy, accès routiers et autoroutiers.
Ecole maternelle et primaire : 500 m, Collège : 900 m, Bus : 75 m, Centre commercial : 800 m
Un renseignement, une visite, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix345 000 €
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Code postal74600
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Surface habitable (m²)63 m²
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Surface loi Carrez (m²)63 m²
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Nombre de chambre(s)2
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Nombre de pièces3
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Nombre de niveaux1
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AscenseurNON
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VueDégagée sur la verdure
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Références23
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus345 000 €
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Charges170 €
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Taxe foncière annuelle764 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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Mode de chauffageAutre
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Type de chauffageAutre
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Format de chauffageCollectif
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InterphoneOUI
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BalconNON
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TerrasseOUI
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CaveOUI
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Nombre de parking1
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Surface cave (m²)3
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ExpositionEst
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Année de construction1998
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Quartierannecy
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lacopropriété
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CopropriétéOUI
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plan de sauvegardeNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 300 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
