Entre lac et cimes Immobilier Agence

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Sous-compromis Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63 m²

Annecy (74600)

345 000 € Référence 23

A propos de ce bien

En exclusivité, Coup de cœur assuré !

Situé au calme dans le secteur prisé de la butte Saint Martin-Neigeos, ce superbe appartement entièrement rénové à la décoration contemporaine à tout pour vous séduire.

La porte franchie vous arriverez dans un hall d’entrée chaleureux avec grand placard desservant l’appartement.

La visite se poursuit par une très belle pièce de vie lumineuse d’environ 34 m² comprenant un espace cuisine entièrement équipée et un coin salon-salle à manger s’ouvrant sur une terrasse prolongée d’une pelouse de 68 m² sans vis-à-vis. Ce bel extérieur arboré, exposé plein sud offre une vue dégagée sans vis-à vis sur la verdure.

Une belle porte à l’esprit industriel vous conduit vers un second espace proposant :

-Deux chambres avec parquet massif et dressing aménagés

-Une salle de bain avec baignoire et fenêtre

-Un WC suspendu séparé

Pour votre confort l'appartement est équipée d'une climatisation et de volets roulants électriques.

Une cave de 3 m² et un grand parking collectif de copropriété entouré d’espaces verts complètent ce bien.

Les charges de copropriété comprennent les charges communes, le chauffage et l'eau chaude et froide.

Le secteur offre un cadre de vie agréable, au calme entouré de verdure tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, bus direct pour le centre d’Annecy, accès routiers et autoroutiers.

Ecole maternelle et primaire : 500 m, Collège : 900 m, Bus : 75 m, Centre commercial : 800 m

Un renseignement, une visite, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 63 m²
carrez 63 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1998
Chauffage collectif : autre (autre)
1 parking(s)
exposition Est
1 niveau(x)
vue Dégagée sur la verdure
cave
terrasse
interphone
quartier annecy

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 300 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €

Charges 170 €

Taxe foncière annuelle 764 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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