Entre lac et cimes Immobilier Agence

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Sous-compromis Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 81.4 m²

Annecy (74960)

310 000 € Référence 22A

A propos de ce bien

Ce bel appartement est situé dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités dans une copropriété très prochainement ravalée et rénovée (travaux pris en charge par le vendeur). Situé au 1^erétage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement très lumineux vous propose :

*Une entrée avec grand placard

*Une superbe pièce de vie de plus de 55 m² traversante, baignée de lumière. Ce bel espace bénéficie d’un coin cuisine américaine entièrement équipée prolongé d’un vaste séjour s’ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est.

*Deux chambres donnant sur le parc de la copropriété.

*Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

Pour votre confort les fenêtres de l’appartement ont été intégralement changées récemment.

Une cave privative de 6 m², un parking de copropriété et un local à vélos complètent ce bien.

Cet appartement était initialement configuré en T4, il peut donc être très facilement réaménagé comme à l’origine avec une troisième chambre tout en gardant un bel espace de vie d'environ 45 m².

Le chauffage et l’eau chaude collectifs sont inclus dans les charges de copropriété.

Caractéristiques de ce bien

Surface 81,40 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (autre)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
1er étage
ascenseur
cave
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 200 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 310 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Quote part annuelle des charges 2 424 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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