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Vendu

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45 m²

Annecy (74600)
265 740 € Référence 4

A propos de ce bien

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE !
Annecy-Seynod, très beau T2 récent de 45 m² très lumineux ouvrant sur terrasse DE 17 M².
Cet appartement T2 récent est situé au 1er étage d'une copropriété de 2017.
D'une superficie de 45 m², bien agencé avec des matériaux de qualité, il a tout pour vous séduire.
Il se compose d’une belle pièce à vivre de 21 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Cette belle pièce lumineuse donne sur une grande terrasse de 17 m² Exposée SO.
Une chambre de 12 m² avec dressing intégré.
Une salle de bain de 4.69 m² et un WC séparé avec espace machine à laver ; Une entrée avec rangement.
Idéalement situé à Seynod, à 5 mn de la vieille ville d’Annecy et du lac, toutes les commodités sont à proximité (Bus, commerces, mairie, écoles, piscine, cinéma...).
L’accès à l’autoroute A41 direction Genève ou Chambéry est à moins de 3 km.
En annexe le bien possède une cave privative et des stationnements collectifs de copropriété ainsi qu'un local à vélos sécurisé.
Idéal pour investisseurs ou primo-accédant.
Charges de copropriété : 112€/mois chauffage et eau chaude compris
Prix FAI : 265 740€
Possibilité d'achat d'un garage sécurisé avec porte automatique au sous sol de l'immeuble en supplément
au prix de 28 840€ FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 45 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1er étage
  • ascenseur
  • cave
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • quartier annecy
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 265 740 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 550 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 1 344 €

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