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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 83 m²

Annecy (74600)
453 000 € Référence 36

A propos de ce bien

En exclusivité, rare à la vente

Ce très bel appartement aux prestations de qualité sans aucun travaux à prévoir est situé à Sacconges aux portes d'Annecy, dans une copropriété de standing de 2019

La porte franchie, vous commencerez la visite de ce très bel appartement à la décoration contemporaine par une entrée offrant de nombreux placards intégrés.

Vous découvrirez ensuite la pièce de vie baignée de lumière de 30 m² comprenant une cuisine entièrement équipée et un espace salon-salle à manger.

De grandes baies vitrées vous permettront d'accéder directement à la magnifique terrasse de plus de 106 m² à la double exposition vous offrant le soleil du matin jusqu'au soir.

Côté nuit vous serez séduits par trois chambres avec accès direct à la terrasse : deux chambres de 11.60 et 9.25 m² avec placard intégré et une chambre de 14.24 m² et son grand dressing 2 pans.

La visite continue avec un petit bureau fermé, une salle de bain avec baignoire et espace buanderie et un WC suspendu séparé.

Pour votre confort l'appartement est équipé de volets électriques dans toutes les pièces et d'un adoucisseur d'eau.

Une cave privative, un local à vélos ainsi que plusieurs parkings de copropriété fermés complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage double fermé avec bornes électriques en sous-sol en supplément.

A noté que le bien sera disponible qu'en 2027 (vente longue), date à convenir ensemble.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 83 m²
  • carrez 83 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2019
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue sur le Semnoz
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 453 000 €
Charges 120 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 1 428 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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