Cran-Gevrier (74960)
T2 de 38 m² rénové dans secteur résidentiel proche des commodités + cave et stationnement
-
à propos de cebien
Idéal pour investisseur (très bonne rentabilité locative) ou primo accédant
T2 de 38m2 rénové au 1er étage sur 3 d’une petite copropriété de 10 appartements.
Ce bien est situé dans le quartier très résidentiel des Bressis aux portes d'Annecy à proximité de toutes les commodités (commerces, pharmacie, hypermarché...)
L’entrée d’autoroute est à moins de 5 mn en voiture, vous pouvez également facilement rejoindre le centre-ville d’Annecy qui est à moins de 2 km à pieds ou en bus direct.
Cet appartement très lumineux comprend :
*Une entrée avec placard intégré
*Une cuisine partiellement ouverte sur le salon
*Un beau salon lumineux avec baie vitrée donnant sur un balcon au calme sur les espaces verts
*Une chambre avec placard
*Une salle d’eau avec douche à l’italienne neuve et WC.
Une cave et un parking de copropriété complètent ce bien.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou pour une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété charges mensuelles chauffage et eau chaude compris : 105€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Prix
-
Code postal74960
-
Surface habitable (m²)38 m²
-
Nombre de chambre(s)1
-
Nombre de pièces2
-
Etage1
-
Nombre de niveaux1
-
AscenseurNON
-
VueVue sur la verdure
-
Références6
-
-
Plus d'informationsfinancières
-
Charges105 €
-
-
Plus dedétails
-
Mode de chauffageAutre
-
Type de chauffageAutre
-
Format de chauffageCollectif
-
BalconOUI
-
CaveOUI
-
Surface cave (m²)4
-
Année de construction1974
-
-
lacopropriété
-
CopropriétéOUI
-
Quote Part annuelle des charges1 260 €
-
plan de sauvegardeNON
-
statut du syndicpas de procédure en cours
-
-
Plus d'informations surle quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
-
Commerces et santé
-
Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
