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Sillingy (74330)
Très belle maison jumelée T4 de 2016, jardin, piscine, garage

  • à propos de ce
    bien

    En exclusivite !

    Coup de cœur assuré pour cette maison jumelée par le garage sans aucun travaux à prévoir.

    La porte d’entrée franchie vous accéderez directement à un bel espace de vie de plus de 36 m² à la décoration moderne et soignée, comprenant un espace salon cosy et un espace salle à manger dotée d’une cuisine Mobalpa totalement équipée.

    Cette belle pièce baignée de lumière s’ouvre par de grande baies vitrées sur une terrasse en bois et un joli terrain totalement clos orienté SE/SO d'environ 160 m².

    Cette double orientation idéale vous permettra de profiter pleinement de la pergola, du joli terrain et de sa piscine hors sol, tout au long de la journée.

    Le RDC comprend également un WC séparé, un grand cellier de plus 5m² et un accès au garage par l’intérieur.

    Empruntez l’escalier de bois où vous attendent 3 belles chambres avec dressing de plus de 11 m² chacune, une belle et grande SDB avec douche, baignoire et WC et une petite pièce à utiliser selon vos besoins, rangements, dressing…

    Coté confort, la maison est équipée de volets électriques. Le chauffage est alimenté au gaz avec chauffage au sol au RDC et dans la SDB et des convecteurs dans les chambres.

    Un garage attenant, une aire de stationnements privative et un terrain de boule complètent cette belle maison de 2016.

    Ce bien n’est pas en copropriété, il offre des prestations de qualité et sa situation à proximité des commodités (centre commercial Epagny, axes routiers et autoroutiers, écoles, collège et piste cyclable permettant de rejoindre Annecy) constitue une rare opportunité.

    N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, de photos ou une visite.

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1040 à 1470€ par an.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    • Prix
      474 950 €
    • Code postal
      74330
    • Surface habitable (m²)
      91 m²
    • surface terrain
      300 m²
    • Nombre de chambre(s)
      3
    • Nombre de pièces
      4
    • Nombre de niveaux
      1
    • Références
      18A
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      474 950 €
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Nb de salle d'eau
      1
    • Cuisine
      Américaine
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Autre, Gaz
    • Type de chauffage
      Chaudiére, Chaudiére
    • Format de chauffage
      AUTRE, Individuel
    • Terrasse
      OUI
    • Nombre de garage
      1
    • Nombre de parking
      2
    • Exposition
      Sud
    • Année de construction
      2016
  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON
  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 470 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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    Coup de coeur

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