Annecy (74600)

COMPROMIS IDÉAL ENTRE MAISON ET APPARTEMENT, TRÈS BEAU DUPLEX DE 130M² CARREZ DANS LE SECTEUR PRISÉ DE VIEUGY

EN EXLUSIVITE RARE A LA VENTE

Compromis idéal entre maison et appartement, ce très beau duplex de 130m² Carrez est situé en plein centre de Vieugy, dans une rue très calme à 5 minutes à pieds de toutes les commodités : Commerces, médecins, école et bus direct pour le centre d'Annecy (5 km).

Le RDC dispose d’un grand salon lumineux traversant Nord-Sud de 50m2, ouvert par une baie à galandage sur le jardin plein Sud disposant d’un terrain arboré de 77,5m2, dont 27m² de terrasse, d’une cuisine ouverte équipée donnant sur une seconde terrasse exposée Nord de 20m² et d’un WC suspendu.

A l’étage : 3 grandes chambres dont une suite parentale avec SDB privative, une salle de bain avec WC suspendu et un espace bureau ouvert pouvant être facilement fermé.

une place de parking privative et une cave de 2,4m2 complètent ce bien.

Une rénovation complète de l'appartement a été réalisé avec des matériaux de qualité : parquet massif en chêne origine France, fenêtres Tryba, volets roulants automatisés, verrière et escalier sur-mesure, puit de lumière, Velux motorisés, store-banne.

Un grand garage de 15,5m2 avec mezzanine et porte automatisé est proposé en supplément du prix.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite

Bien soumis au statut de la copropriété

charges mensuelles 140€ incluant chauffage eau froide et eau chaude.

Taxe fonciere :1168€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 et 1650 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr