Annecy (74000)
Annecy centre, beau et grand T2 en dernier étage
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à propos de cebien
Idéalement localisé, aux portes du centre ville, ce beau et grand T2 très lumineux, au calme, propose 53.5 m² (50 m² Carrez). Il est situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue de 1992, proche de toutes les commodités. Le lac et la gare sont à moins de 2 km.
La porte d'entrée franchie vous découvrirez un bel appartement proposant :
-Une vaste entrée avec un grand placard intégré
-Une pièce de vie de 30 m² spacieuse et lumineuse grâce à ces 2 velux, proposant un espace salon-salle à manger et un coin cuisine équipée
-Une chambre de 11.50 m²
-Une SDB avec baignoire et un WC séparé
Ce bel appartement ne propose pas de balcon, mais présente une véritable opportunité de vivre ou d'investir à Annecy à un prix très attrayant pour le secteur.
Situé au calme, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités : centre-ville, lac, centre commercial, bus, accès routiers et autoroutiers...
L'accès et les déplacements sont aisées à pied, en vélo comme en voiture.
Une place de stationnement privative avec accès sécurisé au sol-sol de la copropriété peut être proposé en supplément du prix.
Un renseignement, une visite, contactez-moi !
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Prix243 400 €
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Code postal74000
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Surface habitable (m²)51 m²
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Surface loi Carrez (m²)51 m²
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Nombre de chambre(s)1
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Nombre de pièces2
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Etage3
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Nombre de niveaux1
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AscenseurOUI
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Références25
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus243 400 €
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Taxe foncière annuelle781 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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CuisineAméricaine
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Mode de chauffageElectrique
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Type de chauffageRadiateur
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Format de chauffageIndividuel
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BalconNON
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TerrasseNON
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CaveNON
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ExpositionSud-Est
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Année de construction1992
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lacopropriété
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CopropriétéOUI
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Quote Part annuelle des charges900 €
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plan de sauvegardeNON
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statut du syndicpas de procédure en cours
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 785 € et 1 063 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
