Annecy (74600)
Beau T2 de 41 m² très lumineux, belle vue dégagée au calme.
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à propos de cebien
Idéal pour primo-accédant, investisseur ou tout simplement personne recherchant le calme et la tranquillité à proximité du centre d'Annecy.
T2 d'une superficie de 41 m² Loi Carrez offrant une belle vue dégagée sur les montagnes et la Visitation.
L'appartement est situé au premier étage d’une copropriété de standing très bien entretenue de 2001 au calme au milieu d’un beau parc verdoyant.
Vous pourrez bénéficier d’un appartement fonctionnel, agréable à vivre à proximité de la ville et de toutes les commodités.
Bien orienté, vous profiterez d'une belle luminosité.
Il se compose :
-d’une entrée
-d’une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un balcon au calme avec une très belle vue dégagée sur le parc, les montagnes et la visitation.
-d’une chambre avec 2 placards intégrés.
-d’une salle d'eau et d’un toilette séparé.
L'appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, écoles ainsi que des lignes de bus SIBRA 2 et 4 et des axes autoroutiers. Le centre-ville d’Annecy est à 2km.
La provision pour les charges de copropriété s’élève à 140€/mois Eau chaude et froide, chauffage et charges de copropriété compris.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 450 €et 610 € par an (prix moyens indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 223 000€ honoraires à la charge du vendeur inclus.
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Prix
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Code postal74600
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Surface habitable (m²)41 m²
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Surface loi Carrez (m²)41 m²
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Nombre de chambre(s)1
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Nombre de pièces2
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Etage1
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Nombre de niveaux1
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AscenseurOUI
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Vuemontagnes, parc et visitation
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Références014
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Plus d'informationsfinancières
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Charges140 €
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Taxe foncière annuelle580 €
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau1
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Mode de chauffageGaz
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Type de chauffageConvecteur
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Format de chauffageCollectif
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InterphoneOUI
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BalconOUI
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Nombre de parking1
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ExpositionSud-Est
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Année de construction2001
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lacopropriété
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CopropriétéOUI
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nombre de lots71
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Quote Part annuelle des charges1 650 €
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plan de sauvegardeNON
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statut du syndicpas de procédure en cours
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.