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Annecy (74600)
Beau T2 de 41 m² très lumineux, belle vue dégagée au calme.

  • à propos de ce
    bien

    Idéal pour primo-accédant, investisseur ou tout simplement personne recherchant le calme et la tranquillité à proximité du centre d'Annecy.

    T2 d'une superficie de 41 m² Loi Carrez offrant une belle vue dégagée sur les montagnes et la Visitation.

    L'appartement est situé au premier étage d’une copropriété de standing très bien entretenue de 2001 au calme au milieu d’un beau parc verdoyant.

    Vous pourrez bénéficier d’un appartement fonctionnel, agréable à vivre à proximité de la ville et de toutes les commodités.

    Bien orienté, vous profiterez d'une belle luminosité.

    Il se compose :

    -d’une entrée

    -d’une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un balcon au calme avec une très belle vue dégagée sur le parc, les montagnes et la visitation.

    -d’une chambre avec 2 placards intégrés.

    -d’une salle d'eau et d’un toilette séparé.

    L'appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, écoles ainsi que des lignes de bus SIBRA 2 et 4 et des axes autoroutiers. Le centre-ville d’Annecy est à 2km.

    La provision pour les charges de copropriété s’élève à 140€/mois Eau chaude et froide, chauffage et charges de copropriété compris.


    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 450 €et 610 € par an (prix moyens indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Prix : 223 000€ honoraires à la charge du vendeur inclus.

    • Prix
    • Code postal
      74600
    • Surface habitable (m²)
      41 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      41 m²
    • Nombre de chambre(s)
      1
    • Nombre de pièces
      2
    • Etage
      1
    • Nombre de niveaux
      1
    • Ascenseur
      OUI
    • Vue
      montagnes, parc et visitation
    • Références
      014
  • Plus d'informations
    financières

    • Charges
      140 €
    • Taxe foncière annuelle
      580 €
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle d'eau
      1
    • Mode de chauffage
      Gaz
    • Type de chauffage
      Convecteur
    • Format de chauffage
      Collectif
    • Interphone
      OUI
    • Balcon
      OUI
    • Nombre de parking
      1
    • Exposition
      Sud-Est
    • Année de construction
      2001
  • la
    copropriété

    • Copropriété
      OUI
    • nombre de lots
      71
    • Quote Part annuelle des charges
      1 650 €
    • plan de sauvegarde
      NON
    • statut du syndic
      pas de procédure en cours
  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

    VENDU PAR L'AGENCE
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