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Annecy (74600)
T2 traversant 48 m², troisième et dernier étage. Lumineux, au calme sans vis à vis. 2 balcons, cave, parking

  • à propos de ce
    bien

    Idéal pour primo-accédant, investisseur ou tout simplement personne recherchant le calme à proximité de la ville.

    T2 lumineux, traversant d'une superficie de 47,44 m² Loi Carrez offrant une vue dégagée sans vis-à-vis dans un secteur résidentiel recherché.

    L'appartement est situé au troisième et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété au milieu d’un grand parc en retrait de la route.

    Vous pourrez bénéficier du calme tout en étant à proximité de la ville et de toutes les commodités.

    Traversant et bien orienté, vous profiterez d'une belle luminosité.

    Il se compose d’une entrée avec grand placard, d’une cuisine semi ouverte sur le séjour pouvant offrir une pièce à vivre de plus de 25 m² après ouverture de la cloison, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un toilette séparé les deux avec fenêtre.

    L’appartement dispose de 2 balcons ; l’un attenant au séjour de 9 m² exposé Sud-Ouest et l’autre attenant à la chambre de 5 m² exposé Est, avec belle vue dégagée sur les montagnes et la visitation.

    Une cave complète ce bien. Local à vélos et parking de copropriété.

    Travaux de rénovation à prévoir pour optimiser au mieux le potentiel de cet appartement (une baie vitrée avec volet électrique ainsi qu'une porte fenêtre oscillo- battante sont neufs).

    Commerces à moins de 1 km, centre ville à moins de 2 km, bus à proximité de la copropriété.

    La provision pour charges courantes de copropriété s’élève à 91 €/mois (eau chaude et chauffage compris).

    "Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010 à 1400€ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris »


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    • Prix
    • Code postal
      74600
    • Surface habitable (m²)
      48 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      47,44 m²
    • Nombre de pièces
      2
    • Etage
      3
    • Nombre de niveaux
      1
    • Ascenseur
      NON
    • Vue
      Montagnes et parc
    • Références
      1
  • Plus d'informations
    financières

    • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
       
    • Charges
      91 €
  • Plus de
    détails

    • Mode de chauffage
      Gaz
    • Type de chauffage
      Chaudiére
    • Format de chauffage
      Collectif
    • Balcon
      OUI
    • Cave
      OUI
    • Nombre de parking
      1
    • Surface cave (m²)
      4
    • Exposition
      Sud-Ouest
    • Quartier
      annecy
  • la
    copropriété

    • Copropriété
      OUI
    • Lot n°
      85
    • nombre de lots
      64
    • Quote Part annuelle des charges
      1 046 €
    • plan de sauvegarde
      NON
    • statut du syndic
      pas de procédure en cours
  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

    VENDU PAR L'AGENCE
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