Entre lac et cimes Immobilier Agence

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

Aix-les-Bains (73100)

412 000 € Référence 33

A propos de ce bien

Au calme, au cœur d'un grand parc arboré, très beau grand T3 à la vue dégagée sur la ville, le lac et les montagnes.

Vous ne pourrez qu'être enchanté par la vue et la sérénité de ce lieu !

Cet appartement T3 de 80 m² traversant récemment rénové est situé sur les premières hauteurs d'Aix-les-bains dans une petite copropriété intimiste au cœur d’un grand parc privé. Il est au calme sans vis à vis à

seulement quelques minutes du centre ville et de toutes les commodités.

La porte d'entrée franchie, vous découvrirez une entrée avec grand placard intégré donnant sur une très belle pièce à vivre baignée de lumière s’ouvrant sur un balcon de 13 m² offrant une vue exceptionnelle sur la ville, le lac et les montagnes.

La visite se poursuit par une grande cuisine équipée semi indépendante de 15 m² donnant également sur le balcon.

Coté parc, vous trouverez deux chambres de 11 et 12 m² donnant sur un second balcon dont une avec dressing intégré.

Une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et un WC suspendu séparé indépendant.

Pour votre confort l'appartement est équipé de fenêtres doubles vitrages et de volets électriques dans toutes les pièces.

Une cave privative ainsi qu’un local à vélo et un grand parking de copropriété avec stationnement aisé complète ce bien.

Idéal pour profiter des commodités de la ville, du lac et des montagnes tout en bénéficiant de la quiétude et de la tranquillité, ce bien rare à la vente est à découvrir !

Les charges de copropriété comprennent les charges communes, l'entretien du parc, le chauffage et l'eau chaude

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 760€ et 1070€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un renseignement, une visite, contactez-moi !

Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
2 chambre(s)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
ascenseur
vue dégagée sur la ville et le lac
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 412 000 €

Charges 336 €

Taxe foncière annuelle 1 319 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 68/15

Nombre de lots 2

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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