Entre lac et cimes Immobilier Agence

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69 m²

Annecy (74000)

310 000 € Référence 30B

A propos de ce bien

Beau T2/T3 aux portes de la vieille ville, cave et parking

Situé dans une copropriété entièrement rénovée ce bel appartement situé dans le quartier des balmettes à Annecy est actuellement configuré en T2, il peut facilement être transformé en T3 en rajoutant simplement une cloison.

Il propose :

-Une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace salon et un espace salle à manger s’ouvrant par de grandes portes fenêtres sur un balcon au sud

-Une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur le salon

-Une chambre

-Un vaste hall avec placard permettant aisément de créer un espace bureau par exemple

-Une salle de bain avec baignoire

-Un WC séparé

Pour votre confort l'appartement est doté de fenêtres PVC et de volets électriques récents ainsi que d'un store de balcon motorisé

Quelques petits travaux de rafraichissement vous permettrons de mettre ce cocon à votre goût.

Une cave, une place de parking privative numérotée et un local à vélos complètent ce bien rare dans ce secteur, une place supplementaire peut être proposée à la location si besoin

Les atouts :

-La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète : isolation extérieur, toiture chaufferie, zinguerie…

-Fenêtres à oscillo-battant, volets électriques, store banne électrique

-Appartement facilement modulable selon les projets et les envies

-La situation aux portes de la vieille ville à proximité du lac et de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges avec un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers.

Les charges de copropriété comprennent les charges communes, le chauffage et l'eau chaude

Un renseignement, une visite, contactez-moi !

Caractéristiques de ce bien

Surface 69 m²
carrez 69 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée
1 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
2ème étage
ascenseur
cave
balcon
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €

Charges 185 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Quote part annuelle des charges 2 200 €

Calcul des mensualités

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