Entre lac et cimes Immobilier Agence

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Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100.44 m²

Annecy (74000)

745 000 € Référence 28A

A propos de ce bien

Rare à la vente ! superbe appartement en attique de 100 m² et sa terrasse de 55 m² surplombant la ville.

Situé dans une résidence de standing de 2023, ce très bel appartement, aux prestations haut de gamme, se situe au 6ème et dernier étage et offre une vue panoramique sur la ville et les montagnes environnantes.

Le hall d'entrée franchi, vous découvrirez une très belle pièce de vie baignée de lumière de 35 m² proposant un espace salon-salle à manger et une cuisine équipée semi ouverte.

Ce bel espace s'ouvre sur une superbe terrasse de 55 m² à la vue dégagée sans vis à vis.

La visite se poursuit par l'espace nuit, s'ouvrant également sur la terrasse afin de profiter de l'extérieur dès le réveil.

Il se compose d'une belle suite parentale de plus de 24 m² comprenant une grande chambre, un grand dressing aménagé et une Salle d'eau avec douche et WC, de 2 chambres de 10.38 et 13.5 m² avec placard intégré, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Coté pratique, une buanderie, un grand placard dans l'entrée et un cellier sur le palier complètent ce bien.

Ce bien concilie parfaitement la vie citadine et les attraits de notre belle région. Il est situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, axes routiers et autoroutiers. Le lac est à seulement 2km.

Les charges de copropriété comprennent également le chauffage et l'eau chaude.

Un garage en sous-sol est proposé en supplément.

Frais de mutation réduit dans le cadre d'une SCI possible information sur demande.

Des renseignements, une visite contactez moi !

Caractéristiques de ce bien

Surface 100,44 m²
carrez 100,44 m²
séjour 35 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2023
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Ouest
1 niveau(x)
6ème étage
6 étage(s)
ascenseur
vue sans vis à vis dégagée sur la ville
cave
terrasse
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 745 000 €

Taxe foncière annuelle 1 755 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 80

Quote part annuelle des charges 2 000 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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